Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

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804 m²
811 200 €
Réf VMA10000805

LA SUPÉRIEURE

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa de 190 m² habitables, située dans un quartier résidentiel et paisible, à 700 m du centre-ville et 1 km des plages.

Vous découvrirez une belle entrée, un séjour baigné de lumière par toutes ses ouvertures avec son poêle à bois, une véranda chauffée pour en profiter toute l'année, une cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte, un dégagement desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec une douche, un wc et un cellier.

À l'étage, on retrouve un palier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

Un des atouts de cette maison, son garage aménagé de 100 m² en plusieurs pièces pour les amateurs de rangement et de bricolage.

À l’extérieur, son joli jardin de 804 m², aménagé et clos de mur, offre un cadre privilégié pour des moments de détente. Sa disposition permet de profiter pleinement de l’ensoleillement.

Construite en 2002 dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, elle séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement recherché.

Cette villa représente une opportunité rare pour ceux en quête d’un cadre de vie alliant sérénité et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 150 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190 m²
  • carrez 190 m²
  • terrain 804 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 15.68 m²
  • salon/sejour 48.04 m²
  • cuisine 13.26 m²
  • chambre 15.04 m²
  • chambre 12.32 m²
  • bureau 5.95 m²
  • salle de bain 7.12 m²
  • dégagement 3.39 m²
  • véranda 25 m²
  • WC 1.62 m²

Etage 1

  • palier 4.43 m²
  • chambre 10.42 m²
  • chambre 12.60 m²
  • salle d'eau 7.95 m²
  • WC 1.51 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 811 200 €
Prix net vendeur 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 710 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence