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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

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483 950 €
Réf VAP10000584

ROYAN, Jérôme Toulon immobilier vous présente cet appartement de 59 m² entièrement rénové, face à la plage de la Grande Conche et à 300 m du centre-ville. 

Situé au premier étage d'une petite copropriété, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse qui s’ouvre sur l’extérieur pour profiter de la vue et de la proximité de la plage. La cuisine à l'américaine, moderne et équipée, parfait l'ensemble.

L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres.

Son style, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et sa localisation en font un bien rare sur le secteur, qui inspire à la douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 59 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • terrasse
  • quartier Centre-Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 29.6 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 10.6 m²
  • dégagement 2.9 m²
  • salle d'eau 2.8 m²
  • WC 1.3 m²
  • terrasse 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 483 950 €
Prix net vendeur 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 463 025 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence