Saint-Augustin (17570)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

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1563 m²
572 000 €
Réf VMA10000812

L'ÉDEN

SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa de plain-pied de 155 m² habitables, nichée dans un environnement préservé et totalement exceptionnel.

Vous découvrirez dès l’entrée que la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec une douche, une salle d'eau, 2 wc et un cellier.

Côté jardin, on profite d'un endroit paradisiaque sur 1563 m² avec une piscine chauffée, parfaitement intégrée, qui invite à la détente dans une atmosphère sans aucun vis-à-vis.

Un double carport et un chalet de jardin viennent parfaire ce lieu.

Cette maison singulière, aux prestations de qualité et à l’environnement calme, constitue une opportunité unique pour les amoureux de lieux de vie atypiques alliant élégance et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 1 563 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : poêle (granules)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11 m²
  • salon/sejour 44 m²
  • cuisine 12.15 m²
  • bureau 11 m²
  • chambre 18.74 m²
  • chambre 16.40 m²
  • chambre 12.40 m²
  • salle de bain 8 m²
  • salle d'eau 7.76 m²
  • WC 1.40 m²
  • dégagement 6.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Prix net vendeur 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 708 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence