Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m²

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1300 m²
644 800 €
Réf VMA10000836

LA VOLUMINEUSE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa très confortable de 173 m² habitables, à l'abri des regards, dans un quartier calme et habité à l'année.

Vous découvrirez un hall d'entrée qui sert de préambule dans laquelle se succède un séjour confortable qui profite de la cheminée insert et qui communique avec la véranda, une cuisine familiale indépendante et parfaitement équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec une douche et un wc, une salle d'eau et un wc indépendant.

L'atout majeur de cette maison est son sous-sol de 125 m² offrant un cellier, une cave et un vaste garage.

Nichée dans une impasse et implantée sur une parcelle de 1300m² avec un puits, son jardin bien agencé et végétalisé vous invitera à la détente toute l'année.

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son parfait agencement, pensé pour répondre aux plus exigeants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • carrez 149 m²
  • terrain 1 300 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.45 m²
  • salon/sejour 44.45 m²
  • cuisine 18.26 m²
  • chambre 13.85 m²
  • chambre 13.65 m²
  • chambre 11.88 m²
  • salle de bain 9.36 m²
  • salle d'eau 4.05 m²
  • dégagement 11.24 m²
  • WC 3 m²
  • Rangement 5.04 m²
  • véranda 28.60 m²

Etage -1

  • garage 125 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €
Prix net vendeur 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 732 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence