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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

2
1077 m²
1
551 200 €
Réf VMA30000959

LA CONFORTBALE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de 137 m² habitables, entièrement de plain-pied et située à 600 m du centre-ville de Vaux sur mer.

Vous découvrirez une véranda, un séjour avec une cheminée insert, une chaleureuse cuisine indépendante, équipée et aménagée, 2 chambres très spacieuses, une salle d'eau avec un wc et un 2e wc indépendant avec un lave-mains.

La famille ou les amis pourront bénéficier d'un joli studio très moderne attenant à la maison.

Vous profiterez d'un garage avec une cave, d'un atelier, d'un abri de jardin sur son terrain complètement clos de 1077 m².

Côté détente, cette maison bénéficie d'une très belle piscine 9 x 4,5 m avec ses terrasses et d'un spa 5 places sous une pergola, le tout sans vis-à-vis.

Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, nous vous conseillons de vite venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • carrez 137 m²
  • terrain 1 077 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35 m²
  • cuisine 13.25 m²
  • chambre 16.72 m²
  • chambre 14.63 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • WC 2.37 m²
  • véranda 20 m²
  • cellier 1.60 m²
  • dégagement 9 m²
  • Studio 19 m²
  • Atelier 10 m²
  • garage 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €
Prix net vendeur 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 805 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence