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Étaules (17750)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

3
553 m²
1
523 500 €
Réf VMA20000999

UNE ŒUVRE ARCHITECTURALE

ÉTAULES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un véritable bijou de modernité et de confort sur 123 m² habitables, construit en 2023.

Vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse et généreuse, accueillant une magnifique cuisine aux lignes actuelles, prolongée par une terrasse en bois avec une vue dégagée sur la campagne.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative et un wc indépendant, ainsi qu’un cellier et un garage.

À l’étage, on profite de deux chambres avec placards, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’espace nuit.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, du jardin, d'un terrain de pétanque et d'une vue dominante tout au long de la journée.

Avec son architecture moderne aux lignes épurées et son toit plat, cette maison résolument actuelle et élégante, implantée sur un magnifique terrain clos de 553 m², est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123 m²
  • terrain 553 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 41.19 m²
  • dégagement 2.16 m²
  • cellier 8.75 m²
  • chambre 17 m²
  • WC 1.75 m²
  • garage 20.74 m²
  • chambre 18.72 m²

Etage 1

  • dégagement 3.06 m²
  • chambre 11.55 m²
  • chambre 11.55 m²
  • WC 1.85 m²
  • salle d'eau 4.92 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 523 500 €
Prix net vendeur 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence