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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

2
304 m²
1
561 600 €
Réf VMA10000905

LA COCOONING

SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une superbe villa contemporaine neuve de 116 m² habitables, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 1,5 km des plages et du centre-ville.

Vous découvrirez une remarquable pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement conçue, s’intègre avec élégance à cet espace.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d’eau privative avec WC, véritable cocon d’intimité. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant, un cellier fonctionnel ainsi qu’un garage carrelé et isolé viennent parfaire l’ensemble.

Les terrasses, accessibles directement depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée.

Le choix des matériaux, la qualité des finitions et l’esthétique contemporaine confèrent à cette villa une ambiance chaleureuse et élégante, pensée dans les moindres détails.

Bénéficiant de la garantie décennale, de la conformité de construction et répondant aux dernières normes en vigueur, ce bien offre une parfaite tranquillité d’esprit.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de lignes contemporaines en quête d’un cadre de vie moderne, confortable et durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • carrez 116 m²
  • terrain 304 m²
  • séjour 53 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.68 m²
  • salon/sejour 53 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 10.20 m²
  • chambre 10.28 m²
  • salle d'eau 5.42 m²
  • salle d'eau 5.10 m²
  • cellier 4.35 m²
  • dégagement 7.01 m²
  • WC 1.47 m²
  • garage 20.13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 561 600 €
Prix net vendeur 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence