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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

2
304 m²
1
561 600 €
Réf VMA10000905

LA COCOONING

Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa neuve de 116 m² habitables, entièrement de plain-pied et située dans un quartier calme et habité, à 1km500 des plages et du centre-ville.

Vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière par sa double exposition, une cuisine aux lignes épurées et parfaitement réalisée, 3 chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale élégante offrant un véritable cocon avec son dressing, sa salle d’eau privative avec son wc, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et un garage carrelé et isolé.

Les terrasses, accessibles depuis l'espace de vie, prolongent cette sensation de liberté et invitent à profiter pleinement des différentes expositions.

Le choix des matériaux, les finitions de qualité et la palette contemporaine créent une harmonie intérieure chaleureuse et moderne.

Dotée de la garantie décennale et de la conformité de construction, conforme aux dernières normes en vigueur, cette villa assure une tranquillité d’esprit totale à ses futurs propriétaires.

Un bien rare, pensé comme un lieu de vie à part entière, destiné aux amateurs d’architecture moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • carrez 116 m²
  • terrain 304 m²
  • séjour 53 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.68 m²
  • salon/sejour 53 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 10.20 m²
  • chambre 10.28 m²
  • salle d'eau 5.42 m²
  • salle d'eau 5.10 m²
  • cellier 4.35 m²
  • dégagement 7.01 m²
  • WC 1.47 m²
  • garage 20.13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 561 600 €
Prix net vendeur 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence