Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

2
326 m²
1
634 000 €
Réf VMA10000857

L'ÉGLANTINO

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une adorable maison de poupée de 99 m² habitables, entièrement rénovée, située à 350 m du supermarché et 800 m du centre-ville.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec une ravissante cheminée d'époque, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc séparé.

À l’étage, l’espace nuit propose un palier agrémenté de rangements et desservant trois belles chambres, dont une ouverte sur un balcon orné d’un garde-corps d’origine, un dressing et une salle d'eau avec un wc.

Côté jardin, sa parcelle de 326 m² accueille une piscine 3 x 6 m chauffée et plusieurs terrasses en bois.

Une cave, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Cette villa marie avec raffinement le charme des années 50 et le confort contemporain. Derrière sa façade « belle époque » au style balnéaire se dévoile une rénovation soignée, menée dans le respect du patrimoine et des règles de l’art.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99 m²
  • carrez 99 m²
  • terrain 326 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1954
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35 m²
  • salle d'eau 5.40 m²
  • WC 0.75 m²
  • garage 16.20 m²
  • Abri de Jardin 9 m²

Etage 1

  • palier 7.70 m²
  • chambre 13.60 m²
  • chambre 13.50 m²
  • chambre 17.34 m²
  • salle d'eau 6.60 m²

Etage -1

  • cave 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 634 000 €
Prix net vendeur 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %
Taxe foncière annuelle 1 647 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence