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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

2
312 m²
2
540 800 €
Réf VMA10000910

LA CHARMANTE

SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette magnifique charentaise entièrement rénovée en 2024, à 1km de la plage du Platin et du centre-ville.

Vous découvrirez un beau séjour cathédrale de 55 m² avec une cheminée et une cuisine à l'américaine entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur deux terrasses, de part et d’autre du séjour, parfaites pour profiter des beaux jours tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un dégagement avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, se dévoilent deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC.

Idéalement située à proximité immédiate du lac et de la forêt, elle conjugue parfaitement modernité, beaux volumes et confort, idéale pour une vie familiale.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à la luminosité exceptionnelle, édifiée sur un terrain de 312 m², où les extérieurs sont en cours de finitions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 406 € et 1 902 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • terrain 312 m²
  • séjour 55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.17 m²
  • salon/sejour 54 m²
  • dégagement 5.30 m²
  • cellier 5.09 m²
  • chambre 11.04 m²
  • dressing 7.47 m²
  • WC 1.80 m²
  • salle d'eau 5.50 m²

Etage 1

  • chambre 15.40 m²
  • chambre 16.50 m²
  • salle d'eau 3.70 m²
  • WC 1.19 m²
  • bureau 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 540 800 €
Prix net vendeur 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence