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Les Mathes (17570)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

2
604 m²
1
428 000 €
Réf VMA10000938

LA BIENHEUREUSE

LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de 136 m² habitables, située proche du centre-ville et de la plage, dans une résidence avec piscine et tennis.

Vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante de 53 m² ouvrant sur une terrasse couverte avec son store électrique, une cuisine américaine équipée et aménagée, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage avec un évier.

À l'étage, on profite d'une mezzanine ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté jardin, son terrain clos de 604 m² vous fera apprécier sa végétation et ses différentes expositions tout au long de la journée.

Parfaitement entretenue et dotée d’un bon agencement intérieur, cette maison vous offre un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • carrez 136 m²
  • terrain 604 m²
  • séjour 52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 52.75 m²
  • chambre 10.12 m²
  • chambre 13.73 m²
  • dégagement 9.29 m²
  • salle d'eau 4.73 m²
  • WC 1.58 m²
  • garage 21 m²

Etage 1

  • mezzanine 14.07 m²
  • chambre 10.23 m²
  • chambre 9.84 m²
  • salle d'eau 4.32 m²
  • WC 1.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €
Prix net vendeur 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %
Charges 84 €
Taxe foncière annuelle 1 384 €
Taxe d'habitation 1 210 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence