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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 166 m²

3
1100 m²
1
697 800 €
Réf VMA10000925

LA DOUCEUR DE VIVRE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante villa de charme comprenant 166 m² habitables, nichée au calme en bordure de forêt et à l'abri des regards.

Vous découvrirez dès l’entrée la pièce de vie d’environ 56 m² avec son poêle à granules qui instaure une ambiance conviviale, une cuisine américaine parfaitement intégrée, 2 chambres partageant une salle d'eau avec un wc, une suite parentale avec une salle d'eau privative, un cellier, un wc indépendant, une salle de jeux traversante avec une jolie vue sur la forêt, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative.

Garage, carport et cave constituent un atout supplémentaire à cette propriété.

Lovée au cœur d’un jardin luxuriant, sur une parcelle de 1100 m², véritable écrin de verdure où le murmure des feuillages et le chant des oiseaux invitent à la détente.

La terrasse avec sa pergola bioclimatique, conviviale et accueillante, s’impose comme un véritable havre de paix pour profiter de la piscine hors-sol en bois, située juste devant.

Une maison singulière, empreinte de charme et d’émotion, qui saura toucher le cœur de ceux en quête d’un projet familial ou d’un lieu de vie paisible, à l’année comme en période estivale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 166 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 1 100 m²
  • séjour 56 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 56 m²
  • entrée 7.17 m²
  • chambre 9.11 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 26 m²
  • chambre 25.50 m²
  • chambre 13 m²
  • bureau 10.22 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • cellier 5.51 m²
  • WC 1.20 m²
  • garage 24 m²
  • terrasse 35 m²

Etage -1

  • cave 18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 697 800 €
Prix net vendeur 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 2 342 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence