Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

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807 m²
760 000 €
Réf VMA10000751

LA RAYONNANTE

Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa de 155 m² habitables, située à 600 m du centre-ville de Vaux sur mer.

Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui permet d’accéder directement au salon avec une cheminée insert où la lumière traversante y est omniprésente, une cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie aménagée.

À l’étage, un palier distribue trois chambres avec chacune son placard et une salle de bains avec son wc.

Un grand garage isolé de 40 m² avec un coin atelier, une cave et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules enrichissent ce bien rare.

Les extérieurs proposent un cadre de vie très agréable dans un jardin de 807 m² entièrement clos et paysagé avec une possibilité de construire une piscine devant la terrasse équipée d'un store.

Ce lieu se distingue par ses beaux volumes, son esprit chaleureux et par sa qualité de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 807 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13.64 m²
  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 14 m²
  • chambre 13.32 m²
  • buanderie 10.75 m²
  • salle d'eau 7.40 m²
  • WC 1.90 m²
  • dégagement 5.40 m²
  • garage 39 m²

Etage 1

  • palier 5.50 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 9.20 m²
  • salle de bain 7.30 m²

Etage -1

  • cave 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 760 000 €
Prix net vendeur 730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %
Taxe foncière annuelle 2 274 €

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