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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

2
399 900 €
Réf VAP10000991

LE COCON

SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente ce magnifique duplex niché au premier et dernier étage d'un bâtiment emblématique, en plein cœur du centre-ville.

Occupant les deux derniers niveaux d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité, ce bien rare marie l'authenticité de l'ancien à des prestations résolument contemporaines.

Traversant est-ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, un séjour accueillant s'ouvre sur une agréable terrasse, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée d'un wc indépendant, occupe ce premier niveau.

Un escalier ouvert conduit à l'étage supérieur, où se dévoile une seconde suite intime dotée elle aussi de sa propre salle d'eau et de son wc.

Climatisé dans son intégralité, cet appartement séduira par sa luminosité, sa situation centrale et la qualité de ses prestations. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 69 m²
  • carrez 59 m²
  • séjour 29,70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1888
  • cuisine
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • quartier Centre Ville, Platin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 15.67 m²
  • WC 3.09 m²
  • salon/sejour 29.70 m²

Etage 1

  • palier 0.33 m²
  • chambre 17.69 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 5
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence