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Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Balcon

501 600 €

Réf VAP10000936

LE TRAVERSANT

VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un appartement de 79 m², idéalement situé au 2? et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, à seulement 600m du centre et 1km500 de la plage de Nauzan.

Vous découvrirez une entrée avec un placard, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, une cuisine à l'américaine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée ouest, un wc, une chambre avec une salle d'eau, un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle de bains.

Deux places de parkings privés.

Prestations, situation, et vues dégagées caractérisent ce bien pour ceux qui désirent résider à deux pas du centre et de la plage.

À visiter rapidement...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79 m²
carrez 79 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
balcon
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.51 m²
salon/sejour 32.39 m²
WC 1.44 m²
chambre 8.88 m²
salle d'eau 4.51 m²
dégagement 4.55 m²
chambre 9.3 m²
chambre 8.2 m²
salle de bain 3.23 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 133
Nombre de lots 165
Quote part annuelle des charges 1 800 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 501 600 €

Prix net vendeur 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 381 €

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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