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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

1
399 900 €
Réf VAP10000992

LE FABULEUX

SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente, au cœur du centre-ville, dans un immeuble emblématique entièrement réhabilité, ce superbe appartement de 66 m² situé au premier et dernier étage.

Entièrement rénové dans un esprit contemporain, cet appartement séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il bénéficie d’une belle terrasse ensoleillée en travertin, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée, sublimée par de larges ouvertures et une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. L’espace accueille un séjour chaleureux et raffiné avec un espace cuisine ouvert, pensé autour du confort, de la convivialité et d’un art de vivre résolument contemporain.

Côté nuit, l’appartement propose une élégante suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu’une seconde chambre, une salle d’eau et un second wc, offrant à chacun confort et intimité.

Entièrement climatisé, ce bien assure un confort optimal en toute saison.

Sa situation privilégiée en plein centre-ville, sa vue dégagée, sa terrasse ensoleillée et la qualité de sa rénovation en font une adresse rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing.

Une opportunité rare au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, à découvrir sans tarder.

Les projections d’aménagement présentées sont proposées par la société Turpin Creations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1888
  • cuisine
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • quartier Centre Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.38 m²
  • dégagement 3.41 m²
  • chambre 20.28 m²
  • chambre 7.77 m²
  • WC 1.08 m²
  • salle d'eau 3.59 m²
  • terrasse 18.1 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5
  • Nombre de lots 5
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Prix net vendeur 383 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence