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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 204 m²

1031 m²

957 800 €

Réf VMA140001010

UN CHARME FOU

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un véritable joyau architectural à la charentaise, situé à 1km600 m du centre-ville.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon, un espace salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, un dégagement, un wc.

À l'étage, un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et un wc.

Une dépendance avec cuisine, salle d'eau, un wc, et un pool-house avec piscine, un espace de stockage, complètent la villa sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 1031 m².

Cette grande propriété de 204 m² habitables fera le bonheur d’une famille nombreuse, elle servira de repaire pour les grands rassemblements en toute saison.

Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur, à seulement quelques minutes de la plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 204 m²
carrez 204 m²
terrain 1 031 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

dégagement 4.83 m²
chambre 22 m²
chambre 11.40 m²
chambre 21.40 m²
salle de bain 9 m²
palier 2.8 m²
salle d'eau 5.80 m²
WC 1.44 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40 m²
salle à manger 21.30 m²
cuisine 15.30 m²
WC 1.15 m²
cellier 7.25 m²
Dépendance 40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 957 800 €

Prix net vendeur 920 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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Jérôme Toulon Immobilier Agence

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

386 m²

748 800 €

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