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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Name: Jérôme Toulon Immobilier
Address: 28 avenue de la République, Saint-Palais-sur-Mer, 17420
Telephone: Saint-Palais-sur-Mer
Price range: €€€

577 m²

677 000 €

Réf VMA10000845

CAP CORDOUAN

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa de 126 m² habitables, offrant une pleine "Vue Mer".

Vous découvrirez une entrée, un séjour vue mer, une cuisine indépendante aménagée vue mer, une chambre avec placard, un hall avec placard, une salle de bains avec une douche et un wc.

À l'étage, on découvre une vaste mezzanine vue mer et une immense chambre vue mer, pouvant être cloisonnée pour optimiser du couchage supplémentaire.

Côté jardin, on profite d'un terrain clos de 577 m² à la vue époustouflante sur le phare de cordouan et d'un abri de jardin.

Face à l’océan, cette villa offre un spectacle permanent, rythmé par les marées et les couchers de soleil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 730 € et 7 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
carrez 126 m²
terrain 577 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée (semi-équipée)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue MER
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.18 m²
salon/sejour 21.40 m²
cuisine 12.53 m²
chambre 13.40 m²
salle de bain 5.60 m²
Hall 8 m²

Etage 1

Mezzanine 28 m²
chambre 33 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 677 000 €

Prix net vendeur 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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