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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

2
337 m²
2
780 000 €
Réf VMA10000907

LA BELLISSIME

Jérôme Toulon Immobilier vous présente, au cœur du quartier très recherché du centre-ville, cette villa historique édifiée au début du XXe siècle qui incarne toute l’élégance architecturale de cette époque emblématique, à 300 m de la plage.

Vous découvrirez une entrée qui révèle immédiatement le charme et l’authenticité des lieux, une pièce à vivre agrémentée de son poêle à bois où la lumière s'invite à toute heure de la journée, une cuisine américaine parfaitement aménagée qui ouvre sur la terrasse en bois, un wc d'invité avec son lave-mains.

Le premier étage dévoile une vaste suite parentale avec un dressing aménagé, une salle d'eau, un wc indépendant et un balcon qui permet d’admirer les villas historiques avoisinantes, une chambre d'amis et une salle d'eau privée avec son wc.

À l’extérieur, le jardin clos et paysager de 337 m², compose un écrin de verdure intime et apaisant. Une spacieuse terrasse en bois, une allée de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l’ensemble.

Chargée d’histoire, cette villa de caractère fraîchement rénovée séduira les amoureux de patrimoine et d’architecture, en quête d’un lieu rare à faire vivre et à transmettre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • carrez 81 m²
  • terrain 337 m²
  • séjour 38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1910
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Centre Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38 m²
  • entrée 3 m²
  • WC 1.50 m²

Etage 1

  • palier 1.53 m²
  • chambre 12.52 m²
  • chambre 24.11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €
Prix net vendeur 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence