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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

2
447 m²
2
560 000 €
Réf VMA10000850

LA LUMINEUSE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette villa de plain-pied entièrement rénovée, développant 119 m² et idéalement située à 700 m des commerces et 1,5 km de la plage. Un bien rare sur le marché immobilier de Saint-Palais-sur-Mer, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.

Vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, sublimée par une cuisine américaine aux lignes épurées, mêlant esthétisme contemporain et grande fonctionnalité. Un espace idéal pour profiter d’un quotidien confortable comme pour recevoir.

Le coin nuit, situé dans l’aile droite de la maison, se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une suite parentale aménagée avec un coin dressing et une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant et un cellier.

Implantée de façon à préserver l’intimité et valoriser les vues sur un jardin clos de 447 m², cette villa offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des matériaux de qualité, assurant un niveau de confort remarquable dans un environnement calme et recherché.

Un bien clé en main, rare et séduisant, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119 m²
  • carrez 119 m²
  • terrain 447 m²
  • séjour 56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 56.30 m²
  • chambre 21.52 m²
  • chambre 11.29 m²
  • chambre 10.80 m²
  • salle d'eau 7.49 m²
  • dégagement 4.20 m²
  • WC 1.36 m²
  • cellier 5.91 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €
Prix net vendeur 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence