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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

1
2
938 m²
799 760 €
Réf VMA10000890

LA PARFAITE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa parfaitement agencée de 140 m² habitables, située à 400 m de la célèbre plage du Platin.

Vous découvrirez un hall d'entrée avec son vestiaire, un spacieux séjour baigné de lumière par ses ouvertures traversantes et ouvrant sur une terrasse, une cuisine américaine spécialement dessinée pour être fonctionnelle et élégante, elle allie matériaux nobles et lignes épurées, une suite parentale avec placard et une salle d'eau privative, un wc indépendant un cellier et un garage.

À l'étage, nous poursuivons avec un beau palier pouvant être aménagé en bureau, 3 chambres avec chacune son rangement, une salle de bains avec une douche et un w indépendant.

À l’extérieur, le décor prolonge la prestance intérieure avec son jardin soigneusement paysagé de 938 m² et parfaitement clos, une terrasse au bord de la piscine à l’abri des regards, et une terrasse d'angle couverte pour les beaux jours.

Cette propriété raffinée propose un cadre de vie exceptionnel avec un très bel aperçu mer depuis l'étage, ses grands espaces et ses prestations ne vous laisseront pas indifférent, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 938 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.25 m²
  • salon/sejour 47.61 m²
  • chambre 12.44 m²
  • salle d'eau 3.91 m²
  • WC 2.14 m²
  • dégagement 0.97 m²
  • cellier 5.07 m²
  • garage 23.80 m²

Etage 1

  • palier 12.68 m²
  • chambre 15.59 m²
  • chambre 14.43 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain 6.84 m²
  • WC 2.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 760 €
Prix net vendeur 769 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 413 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence