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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54 m²

1618 m²

346 500 €

Réf VMA10000969

LA DÉCONNECTÉE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérome Toulon Immoblier vous présente une ravissante maison de plain-pied de 54 m² habitables, située en lisière de forêt, à 500 m du lac et 600 m des commerces.

Vous découvrirez un chaleureux séjour cathedrale avec sa charpente apparente, une cuisine américaine parfaitement équipée et aménagée, 2 chambres, une récente salle d'eau avec son wc.

Vous profiterez d'une terrasse couverte façe à la piscine hors-sol en bois et d'un garage avec un atelier en dépendance.

Son terrain clos de 872 m² offre un véritable potentiel à ce lieu pour lui donner divers projets tout en étant propriétaire de 1618 m² avec son accés cachè.

Cette maison en parfait état respire les vacances à l'année, dans un cadre vraiment privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 114 € et 1 506 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 54 m²
carrez 54 m²
terrain 1 618 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
8 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28 m²
chambre 11 m²
chambre 7 m²
salle d'eau 8 m²
terrasse m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix net vendeur 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 147 €

Taxe d'habitation 1 030 €

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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