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Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

1
Balcon
Ascenseur
572 000 €
Réf VAP10000542

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un magnifique appartement 3 pièces de 89 m² situé dans une résidence sécurisée de standing avec une piscine et à seulement 300 m de la plage du conseil.

Vous découvrirez une entrée avec un placard, 2 chambres très spacieuses avec chacune un placard dont une ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, un wc indépendant, un celllier, un magnifique séjour de 44 m² baigné de lumière avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.

Côté extérieur, la magie opère en arrivant sur le deuxième balcon qui se poursuit sur une terrasse en rooftop de 24 m² offrant une incroyable vue dégagée avec un très bel aperçu mer.

Ce bien si rare offre également un parking privé situé au sous-sol de la résidence. Vous profiterez d'un parc arboré, agrémenté d'une piscine pour les résidents.

Sa localisation, ses proportions, sa modernité et sa vue en font un bien unique dans un cadre de vie urbain où tout est accessible à pied.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 89 m²
  • carrez 89 m²
  • séjour 44 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.02 m²
  • salon/sejour 44.42 m²
  • chambre 17.01 m²
  • chambre 14.23 m²
  • salle d'eau 2.83 m²
  • WC 1.66 m²
  • Rangement 2.57 m²
  • balcon 7.68 m²
  • balcon 11.08 m²
  • terrasse 24.25 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 266 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence