Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

2
600 m²
1
1 400 000 €
Réf VMA10000650

LA DÉLICATE

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique réalisation contemporaine de 180 m² habitables aux lignes épurées et située à 1km200 de Pontaillac.

Vous découvrirez une belle entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 74 m² avec une magnifique cheminée insert et ses baies à galandage, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée se prolonge sur la terrasse parfaitement exposée. La suite parentale avec ses nombreux rangements, sa salle d'eau et son wc est un véritable havre de paix. Une buanderie, une arrière-cuisine et un wc indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.

Un élégant escalier mène à l’étage auquel prend place l’espace nuit. Ce dernier est composé de 2 spacieuses chambres avec chacune ses rangements en sur-mesure, d'une salle de bains avec une douche, un wc, et un bureau ouvrant sur un toit terrasse.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 600 m² et parfaitement aménagé pour accueillir une piscine et plusieurs véhicules.

Construite en 2024 et bénéficiant de toutes les normes actuelles, cette villa avec son garage indépendant et son confort haut de gamme est un bien rare, alliant modernité, intimité et tranquillité.

Un cadre de vie unique qui ne manquera pas de séduire les amateurs d’espaces d’exception et de technologies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 74 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.35 m²
  • salon/sejour 74 m²
  • chambre 18 m²
  • salle d'eau 5.79 m²
  • WC 2.40 m²
  • Arrière-cuisine 7.48 m²
  • Lingerie 7.09 m²
  • terrasse 42 m²

Etage 1

  • mezzanine 19 m²
  • chambre 15.44 m²
  • chambre 15.75 m²
  • salle d'eau 6.92 m²
  • WC 1.60 m²
  • terrasse 25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 400 000 €
Prix net vendeur 1 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence