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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

1
2
246 m²
572 000 €
Réf VMA120000960

LA DÉLICATE

VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une récente villa contemporaine de 114 m² habitables, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 500 m des commerces.

Vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour de 54 m² ouvrant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, une cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une suite parentale avec une salle d'eau privative et son wc et un cellier.

À l’extérieur, le jardin de 246 m² invite à la sérénité en toute intimité. Une terrasse avec un store et un espace vert soigné permettent de profiter des journées estivales, tandis qu’un cabanon de rangement et un garage intégré apportent un confort fonctionnel indispensable.

Cette maison encore sous garantie décennale est parfaitement équipée avec toutes les options : clim, borne électrique pour véhicule, store banne, moustiquaires, panneaux solaires avec revente, adoucisseur ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 368 € et 498 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 114 m²
  • carrez 114 m²
  • terrain 246 m²
  • séjour 54 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 54 m²
  • chambre 12.30 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 5 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • cellier 4 m²
  • WC 2 m²
  • garage 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Prix net vendeur 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 566 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence