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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

454 m²

583 400 €

Réf VMA30000975

LA PETITE FÉE

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante maison de plain-pied de 81 m² habitables, située dans le célèbre quartier résidentiel du Domaine des Fées à quelques pas de la plage de Nauzan.

Vous découvrirez une entrée, un séjour avec une cheminée insert ouvrant sur une spacieuse terrasse, une cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

À l’extérieur, le jardin paysager de 454 m² compose un écrin de verdure intime et apaisant. Un abri voiture, un chalet de jardin et une cave viennent parfaire l’ensemble.

Édifiée en 1936, cette villa de caractère séduira les amateurs qui recherchent calme et authenticité dans un lieu de vie confidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 360 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 81 m²
terrain 454 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1936
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 38 m²
chambre 12 m²
chambre 10.52 m²
chambre 7.27 m²
salle d'eau 2.90 m²
WC 1.44 m²
dégagement 8.68 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 583 400 €

Prix net vendeur 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Taxe foncière annuelle 1 044 €

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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