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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

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540 800 €
Réf VMA10000493

ROYAN Jérôme Toulon immobilier vous présente en exclusivité un vrai coup de coeur des années 50 d'une superficie de 106 m² situé en plein coeur du centre-ville et à 800 m de la plage de la Grande Conche.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui a su préserver ses magnifiques carreaux d'autre fois, une pièce à vivre de 43 m² traversante ou brille un parquet d'époque, une cuisine équipée et aménagée ouvrant comme le séjour sur un patio et un wc séparé.

À l'étage, le côté nuit dévoile un palier avec un placard desservant trois chambres avec une espace dressing et une salle d'eau avec un wc.

Au sous-sol, vous profiterez d'une cave avec un bel espace de rangement aménageable.

Cette charmante maison de ville, à la situation exceptionnelle, ne vous laissera pas indifférent. Elle possède tous les atouts d'une maison chaleureuse et bénéficie d'une très belle rénovation.

Visite immersive sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.126 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 15/09/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 106 m²
  • carrez 106 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1955
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.2 m²
  • salon/sejour 43 m²
  • WC 1.27 m²
  • dégagement 6.65 m²
  • terrasse 36 m²

Etage 1

  • palier 5.76 m²
  • chambre 10.53 m²
  • chambre 13.63 m²
  • chambre 17.53 m²
  • salle d'eau 5.42 m²

Etage -1

  • cave 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 540 800 €
Prix net vendeur 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 778 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence