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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

2
1053 m²
1
666 600 €
Réf VMA10000878

LA FAMILIALE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et recherché, à 650 m du centre-ville et 800 m de la plage du Platin.

Vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux de 55 m², agrémenté d’une cheminée avec insert et prolongé par une grande terrasse équipée d’un store. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Côté nuit, l’espace se divise en deux ailes distinctes : l’une réservée à une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, l’autre comprenant deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Un cellier vient compléter l’ensemble et permettre l'accès de la maison au garage de 37 m².

La maison dispose également d’un atelier chauffé et d’une cave, offrant des espaces de rangement et de travail appréciables.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec store, d’une piscine, ainsi que d’un abri de jardin et d’un abri en bois.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 053 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité, ses dépendances et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 1 053 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.48 m²
  • salon/sejour 55.18 m²
  • Cellier 6.55 m²
  • dégagement 4.48 m²
  • chambre 19.09 m²
  • salle de bain 9.93 m²
  • dressing 6.42 m²
  • chambre 12.98 m²
  • chambre 10.94 m²
  • bureau 9.23 m²
  • salle de bain 5.17 m²
  • WC 1.75 m²
  • Atelier 15.24 m²
  • garage 37.3 m²
  • cave 7.50 m²
  • Porche couvert 5 m²
  • terrasse 18.24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 666 600 €
Prix net vendeur 640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %
Taxe foncière annuelle 2 445 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence