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Saint-Augustin (17570)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

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732 m²
541 800 €
Réf VMA10000870

L'INTIME

SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, une élégante villa climatisée de 125 m² habitables à la vue exceptionnelle, dans un quartier habité à l'année.

Vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux de 55 m² ouvrant sur la terrasse et un patio, une cuisine américaine conviviale aux lignes épurées, qui reste parfaitement agencée et équipée, un coin nuit composé de 2 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant, un bureau, une suite parentale avec une salle d'eau privative, un wc et un cellier donnant l'accès au garage.

Côté extérieur, le charme continue d'opérer en découvrant la terrasse en bois avec sa cuisine d'été et son comptoir si chaleureux pour recevoir ses amis et contempler cette vue dégagée à couper le souffle. Vous profiterez également d'un spa tout confort avec sa douche d'été et d'un patio, le tout cadastré sur 732 m².

Les finitions soignées et la qualité des prestations font de ces lieux un véritable cocon fonctionnel et raffiné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 387 € et 523 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 732 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.83 m²
  • salon/sejour 55.28 m²
  • chambre 13.92 m²
  • chambre 11.71 m²
  • chambre 11.66 m²
  • chambre 9.08 m²
  • salle de bain 4.50 m²
  • salle d'eau 3.94 m²
  • WC 1.55 m²
  • WC 1.35 m²
  • cellier 5.94 m²
  • dégagement 2.14 m²
  • garage 25.18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 541 800 €
Prix net vendeur 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 1 321 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence