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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

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609 m²
687 400 €
Réf VMA10000930

LA PARFAITE

Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa parfaitement réalisée de 143 m² habitables, située à deux pas du lac et 1 km du centre-ville

Vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux séjour baigné de lumière par ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine américaine spécialement dessinée pour être fonctionnelle et élégante, elle allie matériaux nobles et lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de partage, au cœur de la maison, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage de 30 m².

À l'étage, nous poursuivons avec un palier desservant 3 chambres avec chacune son placard, une salle de bains avec deux vasques et un wc indépendant.

À l’extérieur, on profite de son jardin soigneusement paysagé de 609 m² et parfaitement clos avec une terrasse couverte pour les beaux jours.

Cette villa raffinée propose un cadre de vie exceptionnel, ses grands espaces et ses prestations ne vous laisseront pas indifférent, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 143 m²
  • carrez 143 m²
  • terrain 609 m²
  • séjour 62 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.09 m²
  • salon/sejour 62 m²
  • chambre 12.61 m²
  • salle d'eau 4.90 m²
  • dégagement 4.39 m²
  • WC 1.71 m²
  • cellier 6.47 m²
  • garage 30 m²

Etage 1

  • palier 2.38 m²
  • chambre 13.87 m²
  • chambre 10.25 m²
  • chambre 9.76 m²
  • salle de bain 4.58 m²
  • WC 1.61 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 687 400 €
Prix net vendeur 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 2 109 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence